Россиянам хотят бесплатно раздать землю под строительство домов. Но есть один нюанс
Российские власти рассматривают возможность бесплатно выдавать землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Но есть одно условие — объект на участке должен быть построен и зарегистрирован в течение трёх лет. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в Национальном центре «Россия» в рамках всероссийского проекта «С чего начинается Родина».
Он отметил, что сейчас примерно 60 млн кв. м введённого жилья в стране приходится на ИЖС, около 40 млн кв. м — на многоэтажки.
— У нас вышел протокол по итогам совещания у президента. Мы будем более активно развивать индивидуальное жилищное строительство, потому что, согласно социологическим исследованиям, 63% населения страны хотят жить в ИЖС, — цитирует Хуснуллина РБК.
По словам вице-премьера, это непростая задача, поскольку за последние годы на фоне большого объёма строительства жилья были выбраны свободные площадки, инженерные сети и дороги.
— И сейчас новый толчок развития требует от нас неординарных мер, — пояснил он.
В планах правительства — подготовка подробного анализа земли с точки зрения её неиспользования для потенциальной застройки ИЖС, продолжил он.
— Мы вообще даже рассматриваем возможность людям, кто хотят, дать бесплатно земельный участок в случае, если за три года построятся и зарегистрируют дом. На такие меры мы готовы, — сказал Марат Хуснуллин.
Отметим, что сейчас бесплатную землю от государства могут получить только многодетные семьи, Герои Советского Союза, Герои России, полные кавалеры ордена Славы, Герои Труда, а также матери-героини.
Ранее аналитики «Циана» сообщали, что только 16% сделок на рынке жилой недвижимости России проходят с частными домами, остальные 84% приходятся на квартиры.
В ряде регионов показатель намного выше, чем по стране. Например, в Чечне – 50%, Дагестане – 49%, Калмыкии – 39%, Алтае – 38%, Карачаево-Черкесии – 37%. Все это регионы с высокой долей сельского населения, где ИЖС традиционно занимает важное место, а частные дома часто являются основным форматом жилья.
Минимальные показатели, ожидаемо, в Москве и Санкт-Петербурге, где почти нет частного сектора – на дома приходится лишь 1% всех сделок в регионе. Низкая доля также в регионах Крайнего Севера и территориях, приравненных к ним, где рынок загородной недвижимости развит слабо из-за сурового климата, высокой стоимости строительства и содержания домов. К таким регионам относятся Мурманская область, Чукотский автономный округ, республика Коми, Магаданская область, ЯНАО – здесь доля сделок с частными домами составляет от 2 до 7%.
Численность населения в регионе не является определяющим фактором высокой или низкой доли частных домов в структуре сделок. Например, в Новосибирской, Свердловской, Тюменской областях (регионах с миллионными агломерациями) показатель низкий – 10–13%, а в Татарстане, Башкортостане, Ростовской и Воронежской областях, Краснодарском крае высокий – 19–24%. Большую роль играют такие факторы как уровень урбанизации региона и особенностей расселения, традиций, а так же климатических условий.
Ранее председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко призвала россиян не ютиться в квартирах, а строить просторные дома. При этом она указала, что построить дом — недостаточно, нужны коммуникации — электричество, вода, интернет и другое. Пользователи в Сети назвали предложение уважаемой Валентины Ивановны «вбросом из параллельной реальности» и восприняли идею как издёвку над простыми людьми, большинство из которых в силу маленьких зарплат не могут позволить себе покупки даже комнаты в коммуналке. Чтобы начать «ютиться в квартирах», многие берут ипотеку под высокий процент, а некоторым и это не под силу.
